豊前市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い発注主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが豊前市でも一般的であって、それぞれ様々な特徴を持つため、どこに発注するかについても大切なポイントです。

まず一番にやることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないときは、住みたい土地を探すことから始めていきます。

土地を準備する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考えながら選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、家に合った土地を探す事が大事です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

豊前市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案します。

家族がいる時は収納場所を確保する事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は柱の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

豊前市でも、最近は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面についても注意を払いながら家作りをすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計、注文先の会社によって大きく変動しますが、豊前市でも、相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に検討することがポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は設計がすでに決まっている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自由に選べることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計されるので、長期にわたって最適な環境で生活していける家を建築できます。

最近は、豊前市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の需要も高いです。

また、使用する建物材についても決められるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを建てることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の建物を即購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが豊前市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。