愛知郡愛荘町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛知郡愛荘町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは異なり建築主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに決められるので、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが愛知郡愛荘町でも一般的で、どれも色々な得意分野を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


愛知郡愛荘町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすることは、土地の準備になります。

事前に土地を持っている時は、その土地に家をつくるプランを作っていきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を意識しつつ探すことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響を与えるため、家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選定します。

愛知郡愛荘町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保する事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたい時は柱の位置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

愛知郡愛荘町でも、最近は在宅業務の広がりに伴い、ワークスペースを設けるケースも多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能面にも意識して家づくりを行っていく事が必要になります。


愛知郡愛荘町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや性能や発注先により大きく異なりますが、愛知郡愛荘町でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、快適に暮らせる住居を目指せます。

今は、愛知郡愛荘町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、使用する建物材も選べるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

建売住宅であればできあがった住宅をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが愛知郡愛荘町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が必要です。