大島郡喜界町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡喜界町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違い、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築するのが大島郡喜界町でも方法であり、どこも様々な特徴や得意分野を持つためどこに頼むかについても重要なポイントです。


大島郡喜界町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは、土地を準備することです。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地に合った家をつくる原案を立てることになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を確保することから始めなければなりません。

土地を決める時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響を与えるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地が見つかったら続いて依頼する会社を選定します。

大島郡喜界町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どういった家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納場所を想定する事が重要ですし、リビングを広く取りたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

大島郡喜界町でも、最近は在宅勤務の増加によって、書斎を備える人も多いです。

加えて、断熱や耐震等という住宅の性能にも注意して家づくりを進めていく事が必要になります。


大島郡喜界町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや機能や依頼先の会社により大きく変わってきますが、大島郡喜界町でも、一般的な相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地代や設計費用や諸費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、イメージに合う家を追及できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、心地よく暮らせる住居を建設できます。

最近は、大島郡喜界町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の人気も高くなっています。

つかう素材についても選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の建物をすぐに購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが大島郡喜界町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要です。