桃谷で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


桃谷でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり施主が思うままに設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように決められるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てるのが桃谷でも手順で、各々色々な良い点があるので発注先の選択も重要なポイントとなります。


桃谷で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやることは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を想定して決めていくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を選択します。

桃谷でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

桃谷でも、最近は在宅仕事の増加により、書斎を備える例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような家の機能についても意識しつつ設計を進めていくことが求められます。


桃谷の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計、注文先によりかなり違ってきますが、桃谷でも、一般的な相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代、設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現可能です。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

最近は、桃谷でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気です。

使う建築素材についても選べるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望する仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが桃谷でも一般的です。

そのため住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていくため、労力と時間が不可欠になってきます。