草加市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などと違って、依頼主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが草加市でも方法であり、どれもさまざまな特徴があるので、発注先の決定も大切なポイントです。

まず一番に行うことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を練っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考えつつ探していく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるので、家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決定します。

草加市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納スペースを考える事が大切ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

草加市でも、近年は在宅業務の増加に伴い、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などのような家の機能についても注意しつつ設計をしていくことが必要です。

注文住宅の価格は建物の規模、設計、注文先の会社によって大幅に異なってきまず、草加市でも、相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておく事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅は希望で設計できるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

今は、草加市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の人気も高まっています。

つかう建物材も選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった建物をすぐに買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが草加市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要です。