加賀郡吉備中央町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加賀郡吉備中央町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している建売住宅などとは異なり、建築主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが加賀郡吉備中央町でも方法であり、それぞれ違う良い点を持っているため、発注先の決定も大事なポイントとなります。


加賀郡吉備中央町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは土地を確保することになります。

予め土地を確保しているならば、その土地に合った家を建築する原案を立てていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備する際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ選ぶ事が大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を決定します。

加賀郡吉備中央町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

家族で住む時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を大きくとりたいときは、柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

加賀郡吉備中央町でも、今は在宅業務の広がりから、書斎を作る方も多いです。

また耐震や断熱等、住宅の性能面にも注意しつつ家づくりをしていくことが求められます。


加賀郡吉備中央町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや性能や依頼先の会社により大きく変わりますが、加賀郡吉備中央町でも、相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、先に決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計することができるので、快適に暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、加賀郡吉備中央町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う建物素材も決められるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成品の住居を即購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが加賀郡吉備中央町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になってきます。