宇治市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違って発注主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが宇治市でも一般的で、各々様々な良い点を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントになります。

一番に行うことは土地を用意することになります。

すでに土地を準備しているときは、その土地に見合った家を作る計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地探しから始めましょう。

土地を確保するときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を考えながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計のしばりになってくるため、建てたい家に合った土地に決めることが重要です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決定します。

宇治市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考える事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は、柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

宇治市でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、仕事のスペースを設置する方も増えています。

さらに、耐震や断熱など、住宅の性能についても意識しつつ家作りを行う事が必要です。

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能、依頼先の会社でかなり変動してきますが、宇治市でも、相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことが重要です。

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるため、快適性を追求して住むことができる住居を建設できます。

最近は、宇治市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の需要も高いです。

つかう建物材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが宇治市でも普通です。

よって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細部まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠です。