諏訪市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なって発注主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせてできるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てるのが諏訪市でも通常であり、どこもさまざまな特色や得意分野を持っているため依頼先の選択も重要なポイントとなります。

まずやることは土地を確保することになります。

事前に土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を手に入れることから始めていきます。

土地を決める際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を想定しつつ選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、家にフィットした土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら次に依頼する会社を決めます。

諏訪市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決定します。

どのような家を目指したいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族が多い時は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは壁の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

諏訪市でも、最近では在宅業務の増加に伴って、書斎を備える人も多いです。

加えて耐震や断熱等という住宅の性能にも考慮しつつ家作りを行っていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、依頼先によってかなり異なりますが、諏訪市でも、一般的な相場としては、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代や設計の費用やその他（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いほど価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りがすでに準備されているのに対して、注文住宅では自由に設計してくれるので、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自身で選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、長く最適な環境で暮らせる住居を作れます。

今は、諏訪市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高いです。

また、使用する建築材も決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならばできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上になることが諏訪市でも一般的になります。

よって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどを細部まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要になります。