安芸郡坂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡坂町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅等とは異なって、依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくのが安芸郡坂町でも通常で、個々に様々な長所があるので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


安芸郡坂町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすることは土地の用意になります。

前もって土地を用意しているならば、その土地で家をつくるプランを作っていきますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律規制を考えつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大事になります。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選びます。

安芸郡坂町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は少し下がります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

安芸郡坂町でも、今は在宅業務の普及により、書斎やワークスペースを設ける方も少なくありません。

加えて断熱や耐震などのような住宅の性能にも考慮して家づくりを行うことが求められます。


安芸郡坂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、仕様、依頼先によって大幅に異なってきまず、安芸郡坂町でも、相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれ価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、慎重に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

建売住宅では間取りがすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った家を追及できます。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することができるので、居心地よく暮らしていける家を目指せます。

今は、安芸郡坂町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅も人気です。

使う材料についても選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった建物をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが安芸郡坂町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。