戸田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


戸田市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって発注主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めるのが戸田市でも通常であって、各々違う長所を持っているので、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


戸田市で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地をもとに家を建築する計画を作っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を用意することから始めていきます。

土地探しのときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を想定しつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合う土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

戸田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、無駄のない設計や安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を充実させたいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

戸田市でも、最近は在宅業務の普及により、仕事場を備え付ける例も多いです。

さらに、耐震や断熱等という住宅の性能面にも注意して計画を進めることが必要になってきます。


戸田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズ、設計、注文先で大幅に変わってきますが、戸田市でも、一般的な相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地代や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は希望で設計してくれるため、理想の住宅を建築できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長く居心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、戸田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる建築素材についても選択できるので、自然素材を使う等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかることが戸田市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠になります。