綾歌郡綾川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


綾歌郡綾川町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違い施主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに決められるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが綾歌郡綾川町でも手順であり、各々違った得意分野を持っているため、どこにお願いするかも大切なポイントです。


綾歌郡綾川町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは、土地の確保になります。

事前に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建築する原案を作っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を見つけることから手をつけていきます。

土地探しのときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の制約を想定しつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選びます。

綾歌郡綾川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを細かく想像しつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

住む人数が多いときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は壁の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

綾歌郡綾川町でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴い、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

加えて耐震や断熱等というような家の性能にも意識して設計を進めることが求められます。


綾歌郡綾川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、注文先の会社によりかなり違ってきますが、綾歌郡綾川町でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅では設計が前もって決められているのですが、注文住宅は希望で設計してくれるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してくれるため、居心地よく暮らせる家を目指せます。

最近は、綾歌郡綾川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物も人気があります。

さらに、使用する素材についても選べるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが綾歌郡綾川町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠になってきます。