久慈郡大子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久慈郡大子町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等と違って建築主が自由に設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが久慈郡大子町でも手順で、各々いろいろな得意分野があるためどこにお願いするかも大切なポイントです。


久慈郡大子町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地を用意することです。

先に土地を保持しているならば、その土地に家を建設するプランを立てていきますが、土地を準備していない時は、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備する際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を想定して決めることが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選びます。

久慈郡大子町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どういった家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

久慈郡大子町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、仕事場を作る方も多いです。

さらに、断熱や耐震等のような住宅の性能面についても考慮しつつ設計を進めていくことが必要になります。


久慈郡大子町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様、依頼先の会社によって大いに変わりますが、久慈郡大子町でも、一般的な相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地の費用や設計費用、諸費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、最適な環境で住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、久慈郡大子町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高くなっています。

また、使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが久慈郡大子町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になります。