薩摩川内市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


薩摩川内市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い、注文した方が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選べるので、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが薩摩川内市でも通常で、個々に違う特徴や得意分野を持っているので依頼先の選択も大事なポイントです。


薩摩川内市で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うことは、土地を確保することです。

すでに土地を所有しているならば、その土地で家を建築する計画を立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地を見つける時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を想定しつつ決めていく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選びます。

薩摩川内市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

薩摩川内市でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、書斎を備え付ける方も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような家の性能面にも注意を払いながら設計を行っていくことが求められます。


薩摩川内市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさや設計、注文先の会社によって大きく変動してきますが、薩摩川内市でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが強いことによって価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自由に決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、薩摩川内市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気です。

用いる建築材も決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つになります。

建売住宅は完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが薩摩川内市でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。