足柄下郡湯河原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄下郡湯河原町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などと違って依頼主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるため、理想の家を建てられるといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくのが足柄下郡湯河原町でも方法であって、どこも違う特徴や得意分野があるため、依頼先の選択についても大切なポイントです。


足柄下郡湯河原町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやることは、土地を確保することです。

事前に土地を持っているときは、その土地のもとで家を建築する計画を作っていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を想定しつつ探すことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決めます。

足柄下郡湯河原町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家が好みかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納場所を想定する事が大事ですし、居間を広くしたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

足柄下郡湯河原町でも、ここ数年は在宅勤務の普及から、仕事場を設ける方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等という住宅の性能にも注意しつつ家作りを進めていく事が必要になってきます。


足柄下郡湯河原町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計や発注先の会社によりかなり異なってきまず、足柄下郡湯河原町でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されている一方で、注文住宅では好みで設計をしてくれるため、理想に合う住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、足柄下郡湯河原町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使用する材料についても選択できるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した状態の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが足柄下郡湯河原町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要になってきます。