鹿足郡吉賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿足郡吉賀町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは異なり発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てることが鹿足郡吉賀町でも方法であり、各々様々な特色を持つため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


鹿足郡吉賀町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすべきことは土地の準備になります。

前もって土地を保持しているならば、その土地に合った家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を購入することからスタートします。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を意識しながら決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに影響を与えるため、家の理想に合った土地を確保する事が大事になります。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選定します。

鹿足郡吉賀町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どういった家を目指すかを具体的にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鹿足郡吉賀町でも、ここ数年は在宅仕事の増加によって、書斎やワークスペースを設置する事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等といった家の性能にも注意して設計を行っていく事が必要です。


鹿足郡吉賀町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズや性能や注文先の会社で大きく変わってきますが、鹿足郡吉賀町でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費やその他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は好みで設計してくれるので、イメージに合った住宅を建てられます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長く最適な環境で生活していける家を建築できます。

今は、鹿足郡吉賀町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の建物を即購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが鹿足郡吉賀町でも一般的です。

よって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になってきます。