日高郡みなべ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡みなべ町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なり発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築することが日高郡みなべ町でも方法であって、どこも異なった特色や得意分野を持っているので、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


日高郡みなべ町で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは、土地を準備することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を作っていきますが、土地を確保していないときは、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を見つける際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考えながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を決めます。

日高郡みなべ町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

日高郡みなべ町でも、最近は在宅ワークの拡大に伴い、書斎やワークスペースを備え付ける事例も増えています。

加えて、耐震や断熱等という住宅の性能についても考慮して計画を行っていく事が必要になってきます。


日高郡みなべ町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や性能や発注先の会社で大幅に変わりますが、日高郡みなべ町でも、一般的な相場でいうと、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地費用や設計費や他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅は間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住まいを建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自由に決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

最近では、日高郡みなべ町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家も人気があります。

さらに、使用する建物材も選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが日高郡みなべ町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等について細部まで詰めていくため労力と時間は必要になります。