玉川学園前で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉川学園前でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等と違って注文した方が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設していくことが玉川学園前でも一般的であって、どれも違った特色や得意分野を持つので、どこに発注するかも重要なポイントです。


玉川学園前で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の用意になります。

予め土地を所有している場合は、その土地で家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を準備する時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を考えながら探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決めます。

玉川学園前でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指すかを詳しく想像しながら、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を確保する事が重要になりますし、居間を充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

玉川学園前でも、最近は在宅業務の普及によって、書斎やワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに耐震や断熱等、家の性能についても考慮して計画を進めていく事が求められます。


玉川学園前の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模や機能や依頼先の会社によって大幅に変動してきますが、玉川学園前でも、一般的な相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費や他の費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が前もって決められているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるので、理想の住まいを追及できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、心地よく暮らしていける家を建設できます。

近年は、玉川学園前でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気になっています。

用いる材料も決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが玉川学園前でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。