はりま勝原で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


はりま勝原でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違って建築主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設することがはりま勝原でも一般的で、それぞれ違った長所を持つので、どこに依頼するかについても重要なポイントです。


はりま勝原で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を持っているならば、その土地で家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地がない場合は、住みたい土地探しから始めていきます。

土地探しのときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選択します。

はりま勝原でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元の業者が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングを充実させたい時は壁の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

はりま勝原でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、ワークスペースを備えるケースも多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能にも考慮しつつ設計を進めていくことが必要になります。


はりま勝原の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能、注文先の会社によって大きく変わってきますが、はりま勝原でも、通常の相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計費、諸費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りがあらかじめ固定されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想に合う家を建てられます。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるので、快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

最近では、はりま勝原でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気になっています。

使う建築材も決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるのもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の建物を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることがはりま勝原でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定する必要があるので、時間と労力は必要です。