長井市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設を進めることが長井市でも一般的であって、個々にさまざまな良い点があるためどこに依頼するかについても大切なポイントです。

最初に行うべきことは、土地を確保することになります。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に合った家を作る計画を練っていきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を確保することから始めていきます。

土地を決める際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律規制を意識しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

長井市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店については地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを想定することが大切ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

長井市でも、今は在宅業務の増加に伴い、書斎を設置する方も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の性能にも考慮して家作りを進める事が求められます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、発注先によって大幅に異なりますが、長井市でも、相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、居心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

最近は、長井市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高いです。

さらに、使用する建物材も選べるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが長井市でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。