日高郡新ひだか町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡新ひだか町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なり注文した方が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが日高郡新ひだか町でも一般的であって、各々違った長所があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


日高郡新ひだか町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすることは土地の準備になります。

前もって土地を用意している時は、その土地で家を作る計画を作っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決めるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律規制を考えつつ選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となるので、家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決めます。

日高郡新ひだか町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指すかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを考えることが重要ですし、居間を充実させたい場合は、柱の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

日高郡新ひだか町でも、最近は在宅ワークの増加に伴い、仕事のスペースを作るケースも多くなっています。

加えて断熱や耐震などというような家の性能面にも注意して家作りを行うことが必要です。


日高郡新ひだか町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計や注文先の会社によって大きく変わりますが、日高郡新ひだか町でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計がすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、理想の家を建てられます。

広めのリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

今は、日高郡新ひだか町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の需要も高いです。

つかう建物素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもある点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった家を即買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが日高郡新ひだか町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力は不可欠になります。