刈田郡七ヶ宿町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


刈田郡七ヶ宿町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なり、依頼主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選択できるので、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設していくことが刈田郡七ヶ宿町でも通常であって、それぞれ違った得意分野を持つので、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


刈田郡七ヶ宿町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を建てる計画を作成していきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めます。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を意識しながら決めていく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるため、家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を決定します。

刈田郡七ヶ宿町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どのような家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

刈田郡七ヶ宿町でも、最近は在宅仕事の拡大によって、ワークスペースを設置する人も少なくありません。

また、断熱や耐震等というような家の機能についても注意を払いながら計画をしていく事が必要です。


刈田郡七ヶ宿町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様や発注先で大幅に変わってきますが、刈田郡七ヶ宿町でも、通常の相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地代、設計費やその他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅は設計が前もって決められているのですが、注文住宅は好みによって設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建設できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自由に決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建築できます。

最近は、刈田郡七ヶ宿町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気があります。

使用する建築材も決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが刈田郡七ヶ宿町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていくため時間と労力は必要です。