三戸郡三戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡三戸町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築を進めることが三戸郡三戸町でも手順で、各々いろいろな特徴を持っているため、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


三戸郡三戸町で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは、土地の準備です。

先に土地を所有しているときは、その土地で家をつくる計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地を確保する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ探していくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を決定します。

三戸郡三戸町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考慮することが重要ですし、居間を充実させたいときは壁や柱のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

三戸郡三戸町でも、今は在宅勤務の拡大に伴い、書斎を設ける例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面にも注意して家づくりを進める事が必要です。


三戸郡三戸町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさ、性能や注文先の会社で大いに違ってきますが、三戸郡三戸町でも、一般的な相場としては、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地の費用、設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

最近は、三戸郡三戸町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気になっています。

また、つかう素材も選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが三戸郡三戸町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要です。