石川郡浅川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


石川郡浅川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なり建築主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建築できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくのが石川郡浅川町でも方法であって、それぞれさまざまな得意分野を持つので、発注先の選択も大切なポイントです。


石川郡浅川町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやることは土地を確保することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に合った家を建てる原案を作成していきますが、土地がない場合は、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を確保する際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を意識しながら選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が重要になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

石川郡浅川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを考案します。

人数が多い時は収納スペースを考える事が大切ですし、リビングルームを広くしたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

石川郡浅川町でも、近年は在宅ワークの拡大によって、書斎を作る例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても注意を払いながら設計を進める事が必要になってきます。


石川郡浅川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模や設計や依頼先の会社によって大きく違ってきますが、石川郡浅川町でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用や設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は設計が事前に用意されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長く心地よく生活していける家を建築できます。

今は、石川郡浅川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅の人気も高まっています。

また、つかう建物素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した住居を即購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上になることが石川郡浅川町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。