大島郡与論町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡与論町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは異なって発注主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなようにできるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めることが大島郡与論町でも手順であって、どれも色々な長所を持っているのでどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


大島郡与論町で注文住宅を建設する手順

まずやることは土地を準備することになります。

先に土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作成していきますが、土地がない場合は、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選びます。

大島郡与論町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どういった家が好みかを具体的に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

家族が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を充実させたい場合は壁のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

大島郡与論町でも、今は在宅ワークの普及に伴って、書斎を設置する例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の機能にも注意を払いながら家づくりを進めることが必要になります。


大島郡与論町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、設計や依頼先で大幅に変動しますが、大島郡与論町でも、通常の相場でいうと木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では設計がすでに決められているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、理想に合った住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、大島郡与論町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家も人気です。

用いる建築材も選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるということもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが大島郡与論町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるため労力と時間は不可欠です。