木田郡三木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木田郡三木町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の建売住宅などと違って、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選べるため、理想の家を追及できるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設することが木田郡三木町でも方法であって、それぞれ違った良い点があるので、どこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


木田郡三木町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやるべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地で家を建てるプランを立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を決定します。

木田郡三木町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家が好みかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定することが重要ですし、リビングルームを充実させたい時は柱の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

木田郡三木町でも、近年は在宅勤務の広がりに伴い、ワークスペースを作る事例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等という家の機能面にも考慮しつつ家づくりをしていく事が必要になってきます。


木田郡三木町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、発注先で大いに変わってきますが、木田郡三木町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用、設計費用やその他（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を建設できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

他のメリットとして住宅の性能を自身で選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長く快適に住むことができる住居を作れます。

ここ数年は、木田郡三木町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物の人気も高くなっています。

使う建物材も決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが木田郡三木町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠です。