熊毛郡南種子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡南種子町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは違って、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選べるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが熊毛郡南種子町でも方法で、それぞれ違った長所があるため、発注先の決定についても大事なポイントになります。


熊毛郡南種子町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは、土地の確保になります。

予め土地を持っているのであれば、その土地で家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地を確保する時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律規制を意識しつつ選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選定します。

熊毛郡南種子町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

熊毛郡南種子町でも、最近では在宅ワークの普及によって、仕事のスペースを作る例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような家の性能にも注意を払いながら計画をする事が求められます。


熊毛郡南種子町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや性能や注文先の会社で大幅に変動してきますが、熊毛郡南種子町でも、一般的な相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを実現可能です。

その他のメリットとして、家の機能を自由に選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を作ることが可能です。

最近は、熊毛郡南種子町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家も人気になっています。

使う建築材についても決められるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、望む設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した建物をすぐに購入できますが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが熊毛郡南種子町でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要です。