赤羽で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


赤羽でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは違い発注主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせてできるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが赤羽でも一般的で、個々に異なる特徴や得意分野を持つためどこに発注するかも大切なポイントとなります。


赤羽で注文住宅を建設する手順とは

一番にやるべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に合った家をつくる原案を立てていきますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を準備する時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するため、家にフィットした土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を決定します。

赤羽でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

赤羽でも、最近は在宅業務の増加から、仕事場を備え付ける方も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能についても注意して家作りを進める事が必要です。


赤羽の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズ、性能、注文先の会社により大きく変わりますが、赤羽でも、一般的な相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地代や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建てられます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける住居を建てられます。

ここ数年は、赤羽でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高まっています。

さらに、使う素材も決められるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが赤羽でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要になります。