南陽市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南陽市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違って、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選択できるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てていくことが南陽市でも手順であり、各々異なった特徴があるので、発注先の決定についても重要なポイントです。


南陽市で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うべきことは土地の用意です。

先に土地を確保しているならば、その土地で家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を見つけることからスタートします。

土地を見つける時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律上の制約を意識しながら決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

南陽市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を作りたいかを詳細に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

南陽市でも、最近では在宅業務の増加に伴って、仕事場を備え付けるケースも増えています。

加えて断熱や耐震等のような家の機能についても意識しつつ家作りをしていくことが必要になります。


南陽市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、設計や発注先によって大幅に変わってきますが、南陽市でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

建売住宅では間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるので、理想に合った住まいを追及できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を目指せます。

近年は、南陽市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気があります。

また、使用する建築素材も選べるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった家をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが南陽市でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になります。