舞鶴市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


舞鶴市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違い依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建築できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めることが舞鶴市でも手順であり、それぞれ異なった特徴を持っているため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


舞鶴市で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは、土地を準備することです。

予め土地を確保している時は、その土地に見合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を意識しつつ探していく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選びます。

舞鶴市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを詳しく想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングを広くしたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

舞鶴市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設ける例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能面についても注意を払いながら家作りを行っていく事が必要です。


舞鶴市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズや性能や注文先の会社で大幅に違ってきますが、舞鶴市でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して土地代や設計費やその他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、理想に合った住まいを建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく生活していける家を建設できます。

最近では、舞鶴市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気になっています。

さらに、用いる建物材も決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが舞鶴市でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。