曽於郡大崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


曽於郡大崎町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なり依頼主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てることが曽於郡大崎町でも方法であって、個々にいろいろな特色や得意分野を持っているためどこに頼むかも重要なポイントとなります。


曽於郡大崎町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすることは、土地を準備することです。

予め土地を所有している場合は、その土地に家を作る原案を練っていきますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地を見つける時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を想定しつつ選ぶ事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

曽於郡大崎町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どういった家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を確保する事が重要になりますし、居間を充実させたいときは、壁の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

曽於郡大崎町でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、仕事スペースを備える事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などというような家の性能にも注意して設計を行っていく事が必要になります。


曽於郡大崎町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や依頼先によって大幅に違ってきますが、曽於郡大崎町でも、一般的な相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りがすでに準備されているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、最適な環境で生活できる住居を建てられます。

最近では、曽於郡大崎町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の需要も高いです。

さらに、用いる素材についても決められるので、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった家をすぐに購入できますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが曽於郡大崎町でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠です。