備中高松で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


備中高松でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違って建築主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を建てられるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが備中高松でも方法であって、どこも異なる長所があるため、依頼先の決定も大事なポイントになります。


備中高松で注文住宅を建築する手順とは？

まずやることは土地を準備することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地に家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地探しから始めましょう。

土地を準備する時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を考慮しながら選んでいくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選びます。

備中高松でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考慮することが重要ですし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

備中高松でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、仕事のスペースを設置する方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等という住宅の機能についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


備中高松の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能、発注先の会社により大幅に違いますが、備中高松でも、通常の相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して土地の費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自身で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計されるため、長く最適な環境で生活を送れる住居を目指せます。

近年は、備中高松でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使用する建物材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した建物を即購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが備中高松でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠になります。