大島郡大和村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡大和村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を追及しやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが大島郡大和村でも通常であり、各々違った特色を持つため発注先の選択も大事なポイントです。


大島郡大和村で注文住宅を建設する手順

最初に行うべきことは土地を準備することです。

先に土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を作る計画を練っていきますが、土地を用意していないときは、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を決める時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら選んでいく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選択します。

大島郡大和村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指したいかを細かく想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考える事が重要になりますし、居間を広くしたいときは、壁の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

大島郡大和村でも、ここ数年は在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを設ける例も多いです。

また断熱性能や耐震性能などという家の機能面にも考慮して家作りをする事が必要です。


大島郡大和村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、性能、発注先の会社でかなり変動しますが、大島郡大和村でも、通常の相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計費用やその他（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に固定されている一方で、注文住宅は自由に設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

他のメリットとしては家の性能を自分で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計してもらえるため、長く心地よく生活を送れる家を建築できます。

最近では、大島郡大和村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の需要も高いです。

さらに、使う建物素材も決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅であればできあがった住居をそのまま買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが大島郡大和村でも一般的です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。