留萌市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違い、発注主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに決められるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが留萌市でも通常で、個々に異なる特徴や得意分野を持っているため、発注先の選択についても重要なポイントになります。

まず一番にすべきことは、土地の準備です。

先に土地を保持しているならば、その土地で家を建設する原案を練っていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地を見つけることから始めます。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を考慮しながら選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

留萌市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを作成します。

家族が多い時は収納スペースを確保することが重要ですし、居間を充実させたいケースでは、壁の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

留萌市でも、最近は在宅仕事の拡大により、書斎を設ける例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能面にも注意を払いながら設計をする事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや機能や発注先によって大きく異なってきまず、留萌市でも、一般的な相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の取得費用や設計の費用、その他（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計してくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

その他のメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く快適に暮らしていける住居を建設できます。

最近では、留萌市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家も人気です。

さらに、用いる建物材についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった点もデメリットです。

分譲住宅は完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが留萌市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていくので、労力と時間は必要になってきます。