伊都郡九度山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊都郡九度山町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違って、依頼主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが伊都郡九度山町でも手順であり、どれもいろいろな得意分野があるのでどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


伊都郡九度山町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすることは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を見つけることからスタートします。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を考慮しつつ選んでいく事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるため、家のイメージに合った土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

伊都郡九度山町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、柱の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

伊都郡九度山町でも、近年は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを設けるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の性能についても注意を払いながら設計を進めていくことが求められます。


伊都郡九度山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計、依頼先の会社で大幅に違ってきますが、伊都郡九度山町でも、相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地代、設計費用や諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることによって価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を建設できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるため、居心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

最近では、伊都郡九度山町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高まっています。

使用する建築素材も選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

建売住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上になることが伊都郡九度山町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくので労力と時間が必要になってきます。