辻堂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


辻堂でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが辻堂でも一般的で、各々異なる得意分野があるため依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


辻堂で注文住宅を建築する手順とは

一番にすべきことは土地の準備になります。

先に土地を保持しているときは、その土地に家を作る計画を立てていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

辻堂でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どういった家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

辻堂でも、最近では在宅業務の増加によって、仕事スペースを作る人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能についても考慮しつつ設計をする事が必要になります。


辻堂の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様、依頼先によってかなり違ってきますが、辻堂でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地費用、設計の費用やその他（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えることにより価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ準備されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

その他のメリットとして建物の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長く快適性を追求して生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、辻堂でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の需要も高まっています。

さらに、使う建築素材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが辻堂でも一般的になります。

よって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になります。