大阪市此花区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市此花区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは異なって、依頼主が思うままに設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築していくのが大阪市此花区でも方法であって、どれも色々な得意分野を持つため、どこに依頼するかも大事なポイントです。


大阪市此花区で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地の確保になります。

先に土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を作るプランを作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を用意することから始めていきます。

土地を見つける時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考えつつ決める事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決めます。

大阪市此花区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を確保することが大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは壁や柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

大阪市此花区でも、最近では在宅業務の拡大によって、書斎を設置する方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能についても注意を払いながら家づくりをする事が必要になってきます。


大阪市此花区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、依頼先により大幅に異なってきまず、大阪市此花区でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地代や設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活していける家を建てられます。

最近は、大阪市此花区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高くなっています。

また、使う建物素材についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるということもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが大阪市此花区でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要です。