篠山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の分譲住宅等と違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくのが篠山市でも方法で、それぞれ色々な良い点を持つため依頼先の決定も大事なポイントです。

まずすることは、土地を準備することになります。

予め土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を作っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を考えながら選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に影響するため、家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

篠山市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングルームを広くしたいときは壁の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

篠山市でも、最近では在宅業務の広がりにより、ワークスペースを備える人も多くなっています。

また、断熱や耐震等といった住宅の機能にも意識して家づくりを進める事が必要になります。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、機能や発注先によってかなり違いますが、篠山市でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておくことがポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは設計が事前に決定されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるので、イメージに合う家を建てられます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、最適な環境で暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、篠山市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の需要も高くなっています。

さらに、使用する材料についても決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作れます。

一番のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した状態の住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが篠山市でもふつうです。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になってきます。