南佐久郡川上村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡川上村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは違い依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように決められるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが南佐久郡川上村でも一般的であり、それぞれ違う長所を持っているため、発注先の決定も大事なポイントになります。


南佐久郡川上村で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を持っているときは、その土地のもとで家をつくる計画を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望の土地探しから手をつけていきます。

土地探しのときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を意識しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

南佐久郡川上村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どのような家を目指すかを具体的に想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族がいるときは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は、柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

南佐久郡川上村でも、最近は在宅仕事の広がりにより、書斎を備え付ける人も多いです。

また耐震性能や断熱性能などのような家の機能面にも意識しつつ計画を進めていく事が必要になってきます。


南佐久郡川上村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、発注先の会社で大幅に変動してきますが、南佐久郡川上村でも、一般的な相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

分譲住宅では間取りがすでに決定されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるため、イメージに合った家を追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してくれるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を作れます。

ここ数年は、南佐久郡川上村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅も人気です。

また、つかう材料も決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである事もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが南佐久郡川上村でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になってきます。