筑後市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


筑後市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは違って建築主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築するのが筑後市でも通常であって、それぞれ様々な特徴や得意分野を持っているためどこに依頼するかについても重要なポイントになります。


筑後市で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地を準備することです。

すでに土地を準備している場合は、その土地で家を建築するプランを立てることになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を見つけることからスタートします。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を想定して探すことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるので、家にフィットした土地に決める事が重要になります。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を決めます。

筑後市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

筑後市でも、今は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を設置する事例も多いです。

加えて、断熱や耐震等、家の性能面についても注意を払いながら家づくりをすることが必要になります。


筑後市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計、依頼先の会社によって大幅に違いますが、筑後市でも、通常の相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、家の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、最適な環境で生活できる住居を作れます。

ここ数年は、筑後市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、つかう建物材についても選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の家をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが筑後市でもふつうです。

よって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるので、時間と労力は必要になってきます。