上浮穴郡久万高原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上浮穴郡久万高原町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが上浮穴郡久万高原町でも一般的であり、どれも違う得意分野があるため依頼先の決定についても重要なポイントになります。


上浮穴郡久万高原町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは、土地を準備することです。

予め土地を所有しているときは、その土地をもとに家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を準備することからスタートします。

土地を準備する時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を想定しつつ選んでいく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地に決める事が大切になります。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を選択します。

上浮穴郡久万高原町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、柱の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

上浮穴郡久万高原町でも、今は在宅ワークの普及に伴って、書斎を備え付ける人も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能についても注意して家作りを行うことが必要です。


上浮穴郡久万高原町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、設計や発注先によりかなり変わりますが、上浮穴郡久万高原町でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決められている一方で、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応することができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建築できます。

ここ数年は、上浮穴郡久万高原町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気です。

さらに、使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した建物を即買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが上浮穴郡久万高原町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になってきます。