和泉市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは違って建築主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが和泉市でも通常であって、各々異なる特徴を持っているので、どこに発注するかについても重要なポイントです。

まず最初にやることは土地の準備です。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地をもとに家をつくる原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決定します。

和泉市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮することが大切ですし、居間を広く取りたい場合は壁の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

和泉市でも、今は在宅業務の普及により、書斎を設ける事例も多いです。

また断熱性能や耐震性能などという家の機能面にも注意を払いながら家づくりを行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計、発注先の会社によりかなり違いますが、和泉市でも、一般的な相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地費用や設計費用、その他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって検討しておく事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計が事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計されるため、最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

近年は、和泉市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高いです。

さらに、用いる素材についても選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットです。

分譲住宅ならばできあがった住居をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが和泉市でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていくので時間と労力が不可欠になります。