天草郡苓北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天草郡苓北町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは違って、施主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選択できるので、理想の家を建築できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくことが天草郡苓北町でも通常であり、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているので、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


天草郡苓北町で注文住宅を建てる手順

一番にやることは土地の確保です。

前もって土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を探す際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決定します。

天草郡苓北町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

天草郡苓北町でも、今は在宅ワークの普及によって、書斎を作る方も少なくありません。

さらに断熱や耐震等といった住宅の機能にも意識しつつ家作りをする事が求められます。


天草郡苓北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや性能、注文先の会社によって大幅に変動しますが、天草郡苓北町でも、通常の相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計費、その他（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想に合う家を追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計されるので、心地よく暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、天草郡苓北町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高まっています。

さらに、用いる建築材についても決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった家を即購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが天草郡苓北町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が必要です。