様似郡様似町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



様似郡様似町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは違い発注主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが様似郡様似町でも一般的で、どれも違う得意分野があるのでどこに発注するかも大事なポイントになります。


様似郡様似町で注文住宅を建設する手順とは？

まずやることは土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているならば、その土地のもとで家を建設するプランを立てていきますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を探すことから始めていきます。

土地探しのときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を意識しながら決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となるため、建てたい家に合った土地を探す事が重要です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選定します。

様似郡様似町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家が好みかを細かく想像しながら、生活様式に適した間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考慮することが重要ですし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

様似郡様似町でも、ここ数年は在宅仕事の増加によって、仕事場を設けるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面についても考慮しつつ計画を進めることが必要になります。


様似郡様似町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能や発注先の会社により大いに違ってきますが、様似郡様似町でも、一般的な相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

他のメリットとして、建物の性能を自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を目指せます。

最近は、様似郡様似町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築素材も選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば出来上がった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが様似郡様似町でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になります。