上伊那郡辰野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡辰野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設することが上伊那郡辰野町でも一般的であって、個々に異なる特徴や得意分野を持つので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


上伊那郡辰野町で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うことは、土地の用意です。

すでに土地を用意している場合は、その土地で家を建てるプランを作っていきますが、土地を準備していない時は、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を決めるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を考えながら決めることが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるため、家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選定します。

上伊那郡辰野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、柱の取り方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

上伊那郡辰野町でも、最近は在宅勤務の広がりから、仕事スペースを備える事例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等のような家の機能にも意識して家づくりを行うことが必要です。


上伊那郡辰野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計、発注先の会社によって大いに変動してきますが、上伊那郡辰野町でも、通常の相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計の費用、その他（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決められているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、快適性を追求して生活していける住居を作れます。

近年は、上伊那郡辰野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気があります。

用いる材料も選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した住宅を即購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが上伊那郡辰野町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細部まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。