藤津郡太良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



藤津郡太良町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって施主が自由に設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるため、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設することが藤津郡太良町でも方法であり、それぞれ異なった長所を持っているためどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


藤津郡太良町で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは土地の確保になります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に合った家をつくる計画を作っていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考慮しながら選ぶ事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選択します。

藤津郡太良町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めます。

どういった家にしたいのかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングルームの広さを確保したい時は、柱の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

藤津郡太良町でも、最近は在宅勤務の広がりにより、ワークスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等という住宅の性能についても注意して計画をすることが求められます。


藤津郡太良町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや機能、発注先によって大幅に変動してきますが、藤津郡太良町でも、通常の相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に決まっているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

他のメリットとしては、家の性能を自由に選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計できるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を目指せます。

近年は、藤津郡太良町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の人気も高まっています。

また、使用する建築素材も選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが藤津郡太良町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠です。