隠岐郡隠岐の島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


隠岐郡隠岐の島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違い、依頼主が自由に設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を建設できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが隠岐郡隠岐の島町でも方法で、どこも違う特色を持っているため、発注先の選択も重要なポイントとなります。


隠岐郡隠岐の島町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にやることは、土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているならば、その土地に家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら決めていくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるので、家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

隠岐郡隠岐の島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指すかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

家族で住むときは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは柱の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

隠岐郡隠岐の島町でも、最近では在宅勤務の普及により、仕事場を設ける人も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能にも考慮しつつ家づくりを行っていくことが求められます。


隠岐郡隠岐の島町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や設計、依頼先により大いに違ってきますが、隠岐郡隠岐の島町でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地の取得費用、設計費や諸費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅は好みで設計できるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえることができます。

他のメリットとして、家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計できるので、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建築できます。

近年は、隠岐郡隠岐の島町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気になっています。

さらに、使用する素材も選択できるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅を即買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが隠岐郡隠岐の島町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要です。