久喜市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって注文した方が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築していくのが久喜市でも方法で、個々にいろいろな特徴や得意分野を持つためどこに発注するかについても大切なポイントです。

まず一番にすべきことは、土地を確保することです。

前もって土地を持っているのであれば、その土地をもとに家をつくる計画を作っていきますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考えながら探す事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計に影響してくるため、家に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

久喜市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家に住みたいかを細かく想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

久喜市でも、最近では在宅仕事の拡大によって、書斎を設ける人も多くなっています。

加えて、断熱や耐震など、家の性能面についても意識して計画を行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格は家のサイズや仕様や依頼先で大きく変わってきますが、久喜市でも、通常の相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考慮しておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてもらえるため、理想の住宅を建てられます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

他のメリットとして住宅の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長く快適に生活を送れる住居を作れます。

最近は、久喜市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物も人気があります。

使う建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった家をそのまま買うことができますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが久喜市でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要になります。