姶良郡姶良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


姶良郡姶良町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが姶良郡姶良町でも一般的で、それぞれ違った特色や得意分野があるため依頼先の選択も重要なポイントになります。


姶良郡姶良町で注文住宅を建築する手順とは？

まずやるべきことは土地の用意になります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建設するプランを作っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を想定しつつ探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選定します。

姶良郡姶良町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる時は収納場所を想定することが大事になりますし、居間を広く取りたい時は柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

姶良郡姶良町でも、最近は在宅勤務の増加により、仕事場を備えるケースも増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面にも意識して計画を行っていく事が求められます。


姶良郡姶良町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、注文先の会社により大幅に変わりますが、姶良郡姶良町でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地代や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが強いにつれ価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では設計が前もって用意されている一方で、注文住宅は自由に設計をしてくれるので、理想に合う住宅を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自由に決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、居心地よく暮らしていける住居を作れます。

今は、姶良郡姶良町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の人気も高まっています。

また、用いる建築材も選択できるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上になることが姶良郡姶良町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要です。