建部で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


建部でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めるのが建部でも方法で、どれも異なった特徴や得意分野があるので依頼先の決定についても大切なポイントになります。


建部で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めましょう。

土地を準備する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考えながら選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を決定します。

建部でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは、柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

建部でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、書斎やワークスペースを設置する事例も多くなっています。

加えて耐震や断熱などのような住宅の性能面についても意識して家作りを進めていくことが必要になります。


建部の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の規模や機能や依頼先の会社によって大幅に違いますが、建部でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して土地代や設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が先に決められているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えることができます。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適に住むことができる住居を建設できます。

ここ数年は、建部でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する素材についても選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちである事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが建部でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。