十勝郡浦幌町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


十勝郡浦幌町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは異なり、依頼主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくのが十勝郡浦幌町でも方法で、個々に異なった長所があるため、発注先の選択も大事なポイントです。


十勝郡浦幌町で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは土地の用意になります。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ決める事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を決めます。

十勝郡浦幌町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが重要ですし、リビングを広く取りたいときは柱のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

十勝郡浦幌町でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、仕事スペースを設置する例も増えています。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の機能面についても意識して家作りを進める事が必要になってきます。


十勝郡浦幌町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズや設計や注文先の会社によってかなり変動してきますが、十勝郡浦幌町でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地代、設計費、他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う家を追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして家の性能を自分で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるので、居心地よく暮らせる家を建築できます。

近年は、十勝郡浦幌町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気です。

使用する材料も選べるので、自然素材を使う等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

建売住宅だと完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが十勝郡浦幌町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になります。